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  • 五洲国际控股有限公司 ? ? ? ?吴桂青

    已认证投资人
    股权投资基金、债权投资、企业自有资金
    房地产
    原万达高管,从事地产20年以上。

    公司简介:

    香港五洲国际集团是一家从事专业市场和综合体开发运营为主的上市公司(股票代码01369.HK),在全国14个省市成功开发了39个项目,商业地产行业十强,流通物流行业5强。2018年由集团总裁舒策丸先生带领五洲国际20年最核心团队和最优秀资源,组建房地产建设和管理公司,主要开展拿地配资、融资代建、小股操盘、项目收并购等业务,加快从重资产开发模式轻资产运营模式的转型升级。
    一、业务范围:住宅;住宅+商业街;住宅+商贸城;城市综合体。
    二、合作条件:
    1、拿地配资:重点为全国一二线城市周边县市、三四线城市及百强县城市,原则上住宅比例不低于80%,商业不超过20%,合作方具备30%-50%土地出让金,占100%股权,五洲国际负责配资50%-70%。
    2、融资代建:包括政府代建、商业代建、资本代建等,协助项目方进行项目开发管理。主要对象为已取得土地权属证明的房地产企业。
    3、小股操盘:主要对象为有足够资金实力并认可五洲国际品牌及小股操盘模式(五洲持股比例10%左右取得操盘权,提供一站式项目开发运营管理服务),项目方须具备50%以上的土地出让金或者净地,五洲代建配资比例不低于50%。
    4、项目收并购:重点收并购全国一二线城市周边县市、三四线城市及百强县城市商住开发用地,计容建筑面积在3万平米以上 ,净地、在建工程、在售、未售均可,有司法纠纷、烂尾项目可处置重整干净的也可,部分核心地段、价格合适的商业地产项目也可考虑。
    5、资质挂靠:五洲集团以一、二级房地产开发资质及一级物业管理资质等优势与开发商合作,主要针对政府安置房回购项目,在招标前双方协商,共同注册公司,五洲国际可配资50%以上,中标后移交五洲国际代建。
    6、停车位收并购:办公楼、商场、酒店、公寓、产业园区等,非住宅配套车位、人防等使用权车位,一次性收购,帮助开发商清理尾盘,盘活资产。主要城市北京、上海、广州、深圳、杭州、南京、苏州、无锡、宁波、成都、重庆、长沙、武汉、青岛、天津,收购后取得停车位的运营管理权(或采取10-40年长期租赁经营模式)。
    三、操作流程:
    1、合作公司、项目信息、合作方式、投资测算等表单填报;
    2、合作公司、项目信息、投资信息尽调研判;
    3、双方合作方式、条件商榷洽谈;
    4、项目合作协议(借款协议)签署;
    5、注册项目公司、拿地配资;
    6、股权质押、土地抵押;
    7、人员派驻、融资代建;
    8、资方退出、项目结算。
    香港中环皇后大道中99号中环中心5105室

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